各社の最新年度のEBITDAマージンを比較した上位100社です。 1位の京阪神ビルディングは、1年前も1位でした。
| 順位（1年前比） | 企業 | EBITDAマージン | 売上高 | 営業利益率 | ROE | 対象期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位（±0→） | 京阪神ビルディング（8818） | 46.6% | 20,255百万円 | 27.9% | 5.9% | 2026-03 |
| 2位（±0→） | 平和不動産（8803） | 41.2% | 50,855百万円 | 29.7% | 9.0% | 2026-03 |
| 3位（+2↑） | 住友不動産（8830） | 35.5% | 1,057,765百万円 | 28.3% | 9.2% | 2026-03 |
| 4位（+11↑） | ファーストブラザーズ（3454） | 35.0% | 19,064百万円 | 27.8% | 6.9% | 2025-11 |
| 5位（+1↑） | 長栄（2993） | 34.1% | 11,008百万円 | 17.9% | 8.2% | 2026-03 |
| 6位（+3↑） | マリオン（3494） | 33.4% | 3,254百万円 | 26.9% | 10.1% | 2025-09 |
| 7位（-4↓） | ロードスターキャピタル（3482） | 33.4% | 44,633百万円 | 30.1% | 27.7% | 2025-12 |
| 8位（+4↑） | ゴールドクレスト（8871） | 32.5% | 30,445百万円 | 29.3% | 4.3% | 2026-03 |
| 9位（-2↓） | センチュリー２１・ジャパン（8898） | 31.4% | 4,300百万円 | 24.8% | 12.6% | 2026-03 |
| 10位（+1↑） | 空港施設（8864） | 30.4% | 36,792百万円 | 18.3% | 5.7% | 2026-03 |
| 11位（-1↓） | ヒューリック（3003） | 28.4% | 727,447百万円 | 25.7% | 13.0% | 2025-12 |
| 12位（+2↑） | エリアリンク（8914） | 27.5% | 26,418百万円 | 20.7% | 13.2% | 2025-12 |
| 13位（+4↑） | 日本駐車場開発（2353） | 26.2% | 36,832百万円 | 20.8% | 27.7% | 2025-07 |
| 14位（+2↑） | 日本空港ビルデング（9706） | 25.8% | 289,823百万円 | 15.5% | 14.6% | 2026-03 |
| 15位（+6↑） | 東京建物（8804） | 25.3% | 474,586百万円 | 20.2% | 10.4% | 2025-12 |
| 16位（-3↓） | 三菱地所（8802） | 25.2% | 1,746,148百万円 | 18.9% | 8.5% | 2026-03 |
| 17位（+2↑） | サンフロンティア不動産（8934） | 25.2% | 116,083百万円 | 21.8% | 14.4% | 2026-03 |
| 18位（-14↓） | ククレブ・アドバイザーズ（276A） | 24.9% | 2,555百万円 | 24.0% | 29.1% | 2025-08 |
| 19位（+8↑） | テーオーシー（8841） | 24.9% | 15,155百万円 | 16.2% | 2.3% | 2026-03 |
| 20位（±0→） | トーセイ（8923） | 23.6% | 94,689百万円 | 23.6% | 15.3% | 2025-11 |
| 21位（-13↓） | テルマー湯ＨＤｓ（3521） | 23.4% | 2,694百万円 | 11.4% | 3.3% | 2026-03 |
| 22位（-4↓） | アールエイジ（3248） | 22.6% | 3,290百万円 | 15.4% | 6.0% | 2025-10 |
| 23位（-1↓） | パラカ（4809） | 22.1% | 17,630百万円 | 18.5% | 10.2% | 2025-09 |
| 24位（+10↑） | ＬＡＨＤｓ（2986） | 22.0% | 46,544百万円 | 21.5% | 25.7% | 2025-12 |
| 25位（±0→） | エスコン（8892） | 21.2% | 137,029百万円 | 19.0% | 14.7% | 2026-03 |
| 26位（-3↓） | ビーロット（3452） | 21.0% | 37,778百万円 | 20.1% | 23.5% | 2025-12 |
| 27位（-3↓） | ＲＩＳＥ（8836） | 21.0% | 433百万円 | 10.9% | 3.0% | 2026-03 |
| 28位（+4↑） | アズーム（3496） | 20.7% | 13,480百万円 | 19.4% | 34.7% | 2025-09 |
| 29位（+19↑） | 霞ヶ関キャピタル（3498） | 20.7% | 96,501百万円 | 19.6% | 32.5% | 2025-08 |
| 30位（-1↓） | 三井不動産（8801） | 20.3% | 2,709,747百万円 | 14.7% | 8.7% | 2026-03 |
| 31位（+5↑） | 東急不動産ＨＤｓ（3289） | 19.3% | 1,246,048百万円 | 13.4% | 11.2% | 2026-03 |
| 32位（-4↓） | パーク二四（定款上の商号パーク２４）（4666） | 18.3% | 406,168百万円 | 9.2% | 18.1% | 2025-10 |
| 33位（-2↓） | エリッツＨＤｓ（5533） | 18.2% | 6,386百万円 | 16.0% | 13.9% | 2025-09 |
| 34位（-1↓） | 野村不動産ＨＤｓ（3231） | 17.8% | 942,505百万円 | 14.7% | 10.7% | 2026-03 |
| 35位（+3↑） | ムゲンエステート（3299） | 17.7% | 68,262百万円 | 16.2% | 19.7% | 2025-12 |
| 36位（+4↑） | フェイスネットワーク（3489） | 17.6% | 32,917百万円 | 17.1% | 32.4% | 2026-03 |
| 37位（-11↓） | コロンビア・ワークス（146A） | 17.3% | 37,084百万円 | 16.3% | 23.5% | 2025-12 |
| 38位（-1↓） | スターツコーポレーション（8850） | 17.2% | 251,911百万円 | 14.4% | 13.9% | 2026-03 |
| 39位（+28↑） | エリアクエスト（8912） | 17.0% | 2,477百万円 | 11.8% | 7.5% | 2025-06 |
| 40位（+22↑） | ＡｌｂａＬｉｎｋ（5537） | 16.6% | 8,191百万円 | 16.0% | 67.1% | 2025-12 |
| 41位（-2↓） | エスリード（8877） | 16.4% | 116,921百万円 | 15.8% | 14.4% | 2026-03 |
| 42位（+13↑） | ヤマイチエステート（2984） | 15.7% | 17,639百万円 | 10.9% | 4.1% | 2026-03 |
| 43位（+3↑） | ＳＲＥＨＤｓ（2980） | 15.1% | 32,859百万円 | 12.7% | 12.7% | 2026-03 |
| 44位（±0→） | 毎日コムネット（8908） | 15.0% | 22,255百万円 | 11.3% | 12.7% | 2025-05 |
| 45位（±0→） | リアルゲイト（5532） | 14.7% | 9,792百万円 | 10.7% | 18.7% | 2025-09 |
| 46位（-16↓） | ランド（8918） | 14.4% | 3,007百万円 | 14.2% | 4.9% | 2026-02 |
| 47位（-4↓） | 和田興産（8931） | 13.8% | 42,145百万円 | 11.8% | 7.8% | 2026-02 |
| 48位（+4↑） | 三重交通グループＨＤｓ（3232） | 13.8% | 110,261百万円 | 8.8% | 9.4% | 2026-03 |
| 49位（-14↓） | ヨシコン（5280） | 13.7% | 29,123百万円 | 13.4% | 9.4% | 2026-03 |
| 50位（+1↑） | アズマハウス（3293） | 13.3% | 11,622百万円 | 8.7% | 2.9% | 2026-03 |
| 51位（+2↑） | ＴＫＰ（3479） | 13.2% | 114,357百万円 | 9.0% | 26.9% | 2026-02 |
| 52位（+7↑） | ランディックス（2981） | 13.0% | 23,528百万円 | 12.8% | 20.3% | 2026-03 |
| 53位（-6↓） | ジェイ・エス・ビー（3480） | 12.7% | 76,046百万円 | 10.1% | 13.0% | 2025-10 |
| 54位（+21↑） | タスキＨＤｓ（166A） | 12.4% | 74,412百万円 | 11.8% | 18.5% | 2025-09 |
| 55位（+6↑） | カチタス（8919） | 12.1% | 151,851百万円 | 12.0% | 25.2% | 2026-03 |
| 56位（-6↓） | プロパスト（3236） | 12.0% | 27,839百万円 | 12.0% | 17.4% | 2025-05 |
| 57位（-8↓） | 香陵住販（3495） | 12.0% | 11,533百万円 | 9.3% | 17.7% | 2025-09 |
| 58位（-17↓） | 地主（3252） | 11.7% | 76,327百万円 | 11.3% | 15.6% | 2025-12 |
| 59位（-2↓） | 明豊エンタープライズ（8927） | 11.6% | 29,796百万円 | 11.3% | 21.6% | 2025-07 |
| 60位（+8↑） | ＧＬＣＧＲＯＵＰ（2970） | 11.5% | 24,505百万円 | 10.5% | 33.0% | 2025-12 |
| 61位（+3↑） | ＭＩＲＡＲＴＨＨＤｓ（8897） | 11.5% | 214,369百万円 | 8.2% | 5.7% | 2026-03 |
| 62位（-8↓） | エムティジェネックス（9820） | 11.4% | 4,714百万円 | 9.8% | 7.4% | 2026-03 |
| 63位（-5↓） | フージャースＨＤｓ（3284） | 11.3% | 138,579百万円 | 10.0% | 15.0% | 2026-03 |
| 64位（+8↑） | オープンハウスグループ（3288） | 11.1% | 1,336,468百万円 | 10.9% | 20.1% | 2025-09 |
| 65位（±0→） | アーバネットコーポレーション（3242） | 10.9% | 33,934百万円 | 10.3% | 11.4% | 2025-06 |
| 66位（+8↑） | グローバル・リンク・マネジメント（3486） | 10.8% | 69,263百万円 | 10.7% | 34.8% | 2025-12 |
| 67位（-1↓） | スター・マイカ・ＨＤｓ（2975） | 10.7% | 69,158百万円 | 10.6% | 15.2% | 2025-11 |
| 68位（-5↓） | ディア・ライフ（3245） | 10.4% | 78,505百万円 | 9.8% | 20.2% | 2025-09 |
| 69位（+9↑） | イノベーションＨＤｓ（3484） | 10.4% | 20,012百万円 | 10.2% | 30.3% | 2026-03 |
| 70位（+10↑） | 青山財産ネットワークス（8929） | 10.4% | 41,785百万円 | 9.2% | 25.7% | 2025-12 |
| 71位（+5↑） | ＦＪネクストＨＤｓ（8935） | 10.4% | 142,374百万円 | 10.1% | 13.0% | 2026-03 |
| 72位（-12↓） | エストラスト（3280） | 10.3% | 22,313百万円 | 9.4% | 14.0% | 2026-02 |
| 73位（+10↑） | サンセイランディック（3277） | 10.1% | 23,349百万円 | 9.6% | 9.8% | 2025-12 |
| 74位（+8↑） | ファンドクリエーショングループ（3266） | 10.0% | 5,842百万円 | 9.9% | 10.3% | 2025-11 |
| 75位（-6↓） | ウィル（3241） | 9.8% | 14,880百万円 | 8.9% | 12.8% | 2025-12 |
| 76位（+1↑） | サンネクスタグループ（8945） | 9.4% | 8,696百万円 | 8.5% | 3.0% | 2025-06 |
| 77位（+48↑） | ランドビジネス（8944） | 9.3% | 18,603百万円 | 3.4% | -2.2% | 2025-09 |
| 78位（-5↓） | セレコーポレーション（5078） | 9.2% | 20,190百万円 | 8.4% | 5.5% | 2026-02 |
| 79位（±0→） | アグレ都市デザイン（3467） | 9.1% | 36,975百万円 | 8.9% | 24.4% | 2026-03 |
| 80位（+11↑） | 明和地所（8869） | 8.9% | 90,108百万円 | 8.6% | 10.8% | 2026-03 |
| 81位（+15↑） | ＴＨＥグローバル社（3271） | 8.8% | 61,748百万円 | 8.8% | 39.2% | 2025-06 |
| 82位（+2↑） | レオパレス２１（8848） | 8.8% | 444,820百万円 | 8.1% | 24.5% | 2026-03 |
| 83位（+2↑） | コスモスイニシア（8844） | 8.6% | 149,296百万円 | 8.4% | 15.5% | 2026-03 |
| 84位（+4↑） | アンビションＤＸＨＤｓ（3300） | 8.4% | 52,372百万円 | 7.5% | 32.5% | 2025-06 |
| 85位（+13↑） | アールプランナー（2983） | 8.2% | 48,624百万円 | 7.7% | 36.5% | 2026-01 |
| 86位（+18↑） | 日神グループＨＤｓ（8881） | 8.2% | 87,816百万円 | 7.6% | 6.0% | 2026-03 |
| 87位（-17↓） | ｒｏｂｏｔｈｏｍｅ（1435） | 8.1% | 24,068百万円 | 7.3% | 19.4% | 2025-12 |
| 88位（+22↑） | コーセーアールイー（3246） | 8.0% | 10,046百万円 | 7.7% | 6.7% | 2026-01 |
| 89位（+20↑） | クリアル（2998） | 8.0% | 37,795百万円 | 7.8% | 23.5% | 2026-03 |
| 90位（+2↑） | ＡＤワークスグループ（2982） | 7.7% | 67,532百万円 | 7.4% | 16.9% | 2025-12 |
| 91位（+4↑） | 飯田グループＨＤｓ（3291） | 7.5% | 1,508,864百万円 | 6.3% | 6.3% | 2026-03 |
| 92位（-2↓） | ハウスフリーダム（8996） | 7.3% | 16,928百万円 | 6.6% | 18.2% | 2025-12 |
| 93位（-6↓） | フジ住宅（8860） | 7.1% | 138,332百万円 | 6.0% | 8.4% | 2026-03 |
| 94位（+13↑） | パルマ（3461） | 7.1% | 2,312百万円 | 6.4% | 5.1% | 2025-09 |
| 95位（-6↓） | トラストＨＤｓ（3286） | 7.0% | 12,888百万円 | 4.1% | 32.4% | 2025-06 |
| 96位（+6↑） | ケイアイスター不動産（3465） | 7.0% | 393,905百万円 | 6.9% | 23.0% | 2026-03 |
| 97位（+11↑） | 東武住販（3297） | 6.8% | 8,186百万円 | 6.2% | 8.0% | 2025-05 |
| 98位（+1↑） | ファースト住建（8917） | 6.7% | 42,884百万円 | 5.8% | 3.6% | 2025-10 |
| 99位（+1↑） | ＡＭＧＨＤｓ（8891） | 6.5% | 31,353百万円 | 6.2% | 10.1% | 2026-03 |
| 100位（-19↓） | アズ企画設計（3490） | 6.0% | 13,543百万円 | 5.7% | 8.5% | 2026-02 |
- 対象
- 不動産業に属する国内上場企業
- 対象指標
- EBITDAマージン：売上高に対するEBITDAの割合。減価償却やのれん償却の影響を除いた収益性を見る。
- 順位
- EBITDAマージンが大きい企業から掲載
- 対象期
- 企業ごとの最新年度
- 出典
- EDINETの有価証券報告書を基に作成
- 更新基準
- 収録済みの年次財務データから各社の最新年度を使用