東急不動産HDs（3289）の貸借対照表・明細推移 - ToramiStock

東急不動産HDs

指標

自己資本比率

ネットキャッシュ比率

D/Eレシオ

負債・純資産の部

負債・純資産の部

利益剰余金

有利子負債・現金

資産の部

資産の部

流動資産

有形・無形固定資産

投資有価証券

のれん

貸借対照表

	2016-03百万円	2017-03百万円	2018-03百万円	2019-03百万円	2020-03百万円	2021-03百万円	2022-03百万円	2023-03百万円	2024-03百万円	2025-03百万円	2026-03百万円
資産の部
流動資産
現金及び預金	40,230	62,885	62,785	185,091	97,644	190,028	153,998	170,985	246,634	160,947	187,813
受取手形、売掛金及び契約資産	-	-	-	-	-	-	39,212	45,771	56,192	59,687	59,114
有価証券	1,272	5,403	15,831	17,480	24,417	20,899	23,598	15,023	16,559	21,293	26,033
商品	11,620	12,023	11,759	12,107	13,501	12,116	804	846	731	750	618
販売用不動産	199,285	213,239	207,705	229,459	287,345	343,715	438,252	388,913	502,267	576,110	615,453
仕掛販売用不動産	159,337	199,431	260,138	331,980	366,591	332,329	315,851	403,434	407,497	440,110	466,932
未成工事支出金	5,751	5,948	5,858	6,564	4,031	4,604	3,287	2,833	2,923	3,320	4,513
貯蔵品	823	779	746	791	802	749	784	750	834	1,236	1,489
その他	39,752	48,591	54,084	55,585	58,893	58,801	61,274	87,133	125,635	118,557	115,030
貸倒引当金	-165	-143	-110	-88	-121	-105	-113	-88	-91	-119	-951
受取手形及び売掛金	24,217	27,391	31,042	33,766	35,940	41,842	-	-	-	-	-
繰延税金資産	9,818	12,474	8,712	-	-	-	-	-	-	-	-
流動資産合計	491,942	588,025	658,554	872,740	889,046	1,004,980	1,036,951	1,115,603	1,359,185	1,381,893	1,476,048
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	398,216	394,607	404,150	413,188	468,156	562,827	533,564	554,989	591,183	616,616	627,286
減価償却累計額	-159,028	-169,750	-179,695	-190,587	-195,206	-208,082	-207,388	-206,937	-213,796	-226,529	-235,706
建物及び構築物（純額）	239,187	224,857	224,455	222,601	272,950	354,745	326,176	348,052	377,386	390,087	391,579
機械装置及び運搬具	-	-	-	-	-	-	-	58,327	60,874	202,551	204,168
減価償却累計額	-	-	-	-	-	-	-	-22,382	-23,872	-43,436	-51,277
機械装置及び運搬具（純額）	-	-	-	-	-	-	-	35,944	37,002	159,114	152,890
土地	857,528	815,232	813,087	722,691	728,712	703,295	630,851	580,111	598,687	603,827	623,318
建設仮勘定	56,887	77,129	79,430	129,299	112,966	78,156	84,952	81,368	60,420	52,012	54,501
その他	58,961	62,025	64,322	75,660	84,885	96,873	104,917	53,855	53,605	57,594	60,423
減価償却累計額	-35,588	-38,465	-40,624	-44,051	-48,126	-52,521	-53,466	-32,876	-32,414	-35,274	-37,263
その他（純額）	23,373	23,560	23,698	31,608	36,759	44,351	51,450	20,979	21,191	22,320	23,160
有形固定資産合計	1,176,976	1,140,779	1,140,671	1,106,201	1,151,389	1,180,549	1,093,431	1,066,456	1,094,687	1,227,362	1,245,450
無形固定資産
借地権	16,796	9,567	8,758	19,129	22,646	23,153	29,482	32,299	18,386	21,591	17,357
のれん	75,873	87,975	82,553	77,131	71,710	66,373	60,734	53,412	43,498	49,738	49,269
その他	13,933	13,772	16,186	17,033	18,679	20,164	18,000	20,168	21,617	26,934	32,040
無形固定資産合計	106,603	111,315	107,498	113,294	113,036	109,691	108,216	105,880	83,502	98,264	98,666
投資その他の資産
投資有価証券	110,757	119,314	159,863	180,720	195,125	216,712	246,373	295,496	332,955	354,714	398,533
長期貸付金	2,211	3,547	282	266	1,307	1,267	2,363	5,282	8,614	22,920	25,155
敷金及び保証金	63,405	68,664	72,829	89,310	89,553	91,310	87,642	92,580	91,400	93,651	100,532
繰延税金資産	-	-	-	-	21,799	18,280	26,917	26,323	25,855	36,364	30,237
退職給付に係る資産	642	644	821	118	199	266	294	313	339	359	373
その他	26,230	22,515	24,343	24,004	26,030	29,501	32,450	30,836	34,524	44,679	45,028
貸倒引当金	-877	-701	-351	-359	-332	-335	-297	-314	-312	-282	-975
繰延税金資産	6,489	13,047	12,247	18,596	-	-	-	-	-	-	-
投資その他の資産合計	208,858	227,032	270,036	312,657	333,684	357,004	395,743	450,517	493,376	552,407	598,886
固定資産合計	1,492,439	1,479,126	1,518,206	1,532,153	1,598,109	1,647,245	1,597,391	1,622,854	1,671,566	1,878,034	1,943,004
繰延資産
株式交付費	-	-	-	355	213	71	-	-	-	-	-
繰延資産合計	-	-	-	355	213	71	-	-	-	-	-
資産合計	1,984,382	2,067,152	2,176,761	2,405,249	2,487,369	2,652,296	2,634,343	2,738,458	3,030,751	3,259,928	3,419,052
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	37,281	40,791	36,977	45,765	51,783	56,714	43,900	41,847	69,633	52,852	56,412
短期借入金	215,450	257,025	179,532	163,275	143,558	123,956	158,469	156,431	147,284	234,215	206,142
１年内償還予定の社債	20,000	20,000	10,000	20,000	20,000	20,000	20,000	10,000	20,000	70,351	10,160
未払金	27,565	37,862	29,892	31,503	35,376	42,482	38,578	37,735	52,421	49,701	44,855
未払法人税等	9,355	9,781	8,739	14,179	12,388	19,779	18,404	11,098	17,883	34,567	22,167
前受金	33,031	39,748	41,292	46,488	39,772	42,453	45,118	53,761	69,650	67,652	75,248
受託販売預り金	-	-	-	-	-	-	31,643	7,107	46,650	4,206	19,144
預り金	23,552	26,029	28,556	33,761	33,924	35,899	38,195	41,431	45,309	47,207	47,765
不動産特定共同事業預り金	11,500	11,600	17,500	14,000	-	15,000	-	-	-	8,000	-
賞与引当金	9,100	9,183	9,839	11,263	11,183	10,530	12,622	13,196	15,440	17,323	17,451
役員賞与引当金	191	221	224	234	259	259	261	481	555	643	690
完成工事補償引当金	244	316	297	746	1,190	1,040	813	677	731	555	462
債務保証損失引当金	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1,924	-
事業整理損失引当金	-	-	-	-	-	-	-	-	-	5,470	91
その他の引当金	1,186	1,233	1,674	3,602	2,496	1,824	3,045	3,081	3,124	2,657	2,285
その他	17,579	15,891	19,468	16,727	19,419	19,874	27,721	29,242	19,382	24,211	22,633
コマーシャル・ペーパー	58,000	60,000	-	-	90,000	-	-	-	-	-	-
受託販売預り金	10,252	7,533	10,353	34,201	19,262	9,209	-	-	-	-	-
繰延税金負債	1,668	517	1,766	-	-	-	-	-	-	-	-
流動負債合計	475,960	537,737	396,114	435,750	480,616	399,025	438,774	406,090	508,068	621,541	525,511
固定負債
社債	80,000	120,000	185,825	185,825	200,000	270,000	260,000	270,000	270,000	241,508	331,050
長期借入金	732,664	680,867	835,018	920,707	907,483	1,064,814	983,249	1,046,501	1,152,839	1,201,771	1,279,592
繰延税金負債	-	-	-	-	28,982	29,595	22,586	21,630	22,752	32,554	29,066
再評価に係る繰延税金負債	4,981	4,981	4,980	4,980	4,980	4,980	4,662	4,572	4,572	4,700	4,599
長期預り敷金保証金	174,058	175,218	179,963	197,598	198,776	204,386	208,993	204,371	215,747	218,999	230,959
不動産特定共同事業預り金	9,000	17,500	14,000	-	8,500	-	-	8,000	8,000	12,000	12,000
退職給付に係る負債	28,473	29,062	29,646	29,262	30,023	29,732	29,149	29,917	29,992	27,993	27,120
債務保証損失引当金	123	11	17	21	14	9	5	5	4	6	9
役員退職慰労引当金	56	71	67	55	80	104	97	42	22	25	20
役員株式給付引当金	-	-	-	-	-	-	62	109	154	177	276
事業整理損失引当金	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	3,319
その他の引当金	-	-	-	-	-	-	-	664	310	898	170
その他	26,052	25,379	24,881	31,709	33,665	40,923	43,464	45,850	46,385	54,251	58,754
繰延税金負債	30,630	30,015	30,901	30,641	-	-	-	-	-	-	-
固定負債合計	1,086,039	1,083,106	1,305,301	1,400,801	1,412,507	1,644,547	1,552,270	1,631,665	1,750,782	1,794,886	1,976,939
負債合計	1,562,000	1,620,844	1,701,415	1,836,551	1,893,123	2,043,573	1,991,044	2,037,755	2,258,850	2,416,427	2,502,451
純資産の部
株主資本
資本金	60,000	60,000	60,000	77,562	77,562	77,562	77,562	77,562	77,562	77,562	77,562
資本剰余金	118,638	118,704	119,188	166,675	166,678	166,679	166,585	165,707	165,707	163,298	158,937
利益剰余金	219,855	243,131	270,095	298,411	325,509	333,829	356,986	392,461	440,492	493,592	560,356
自己株式	-1,789	-1,790	-2,197	-367	-260	-174	-341	-6,502	-4,764	-3,040	-8,432
株主資本合計	396,704	420,045	447,087	542,281	569,489	577,896	600,791	629,228	678,996	731,412	788,423
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	16,713	15,792	13,796	15,183	8,696	18,316	15,010	12,485	17,251	10,983	23,872
繰延ヘッジ損益	-	-	-169	-1,066	-206	-422	610	7,231	6,138	4,790	9,779
土地再評価差額金	7,741	8,069	8,067	8,067	8,067	9,903	9,181	8,977	8,977	8,832	8,642
為替換算調整勘定	990	1,089	1,319	-1,304	-1,047	-8,084	6,453	26,798	38,825	64,943	65,356
退職給付に係る調整累計額	-3,364	-2,675	-1,959	-1,754	-1,709	-936	-256	-96	-45	1,558	2,007
その他の包括利益累計額合計	22,080	22,275	21,053	19,124	13,800	18,776	30,997	55,397	71,147	91,108	109,658
新株予約権	-	-	-	-	-	-	5	5	5	5	-
非支配株主持分	3,596	3,987	7,204	7,292	10,956	12,050	11,503	16,071	21,751	20,973	18,517
純資産合計	422,381	446,307	475,345	568,698	594,246	608,723	643,298	700,702	771,900	843,500	916,600
負債純資産合計	1,984,382	2,067,152	2,176,761	2,405,249	2,487,369	2,652,296	2,634,343	2,738,458	3,030,751	3,259,928	3,419,052