三井不動産（8801）の貸借対照表・明細推移 - ToramiStock

三井不動産

指標

自己資本比率

ネットキャッシュ比率

D/Eレシオ

負債・純資産の部

負債・純資産の部

利益剰余金

有利子負債・現金

資産の部

資産の部

流動資産

有形・無形固定資産

投資有価証券

のれん

貸借対照表

	2016-03百万円	2017-03百万円	2018-03百万円	2019-03百万円	2020-03百万円	2021-03百万円	2022-03百万円	2023-03百万円	2024-03百万円	2025-03百万円	2026-03百万円
資産の部
流動資産
現金及び預金	111,156	148,742	100,889	174,250	183,412	189,542	146,329	134,355	184,192	164,106	82,354
受取手形、売掛金及び契約資産	-	-	-	-	-	-	61,465	71,220	77,592	78,990	85,739
有価証券	142	69	181	949	219	87	99	131	91	60	-
販売用不動産	571,371	647,536	707,579	802,624	1,043,889	1,080,339	1,188,685	1,267,701	1,404,141	1,474,044	1,378,722
仕掛販売用不動産	399,361	454,763	468,309	480,236	516,997	536,766	540,648	566,455	552,658	461,641	591,214
開発用土地	187,660	213,214	321,173	321,438	318,411	297,576	300,080	305,622	394,194	542,796	559,200
未成工事支出金	23,803	24,247	25,400	25,326	17,149	17,710	8,157	9,158	8,937	11,894	10,438
その他の棚卸資産	4,822	4,364	4,857	5,500	5,308	6,204	10,419	10,737	8,184	7,723	8,895
前渡金	9,351	18,653	27,801	26,259	28,541	15,844	22,290	23,855	24,285	22,274	73,950
短期貸付金	8,898	5,524	17,519	18,296	18,543	17,186	16,949	16,890	13,760	9,396	11,468
営業出資金	10,159	6,746	6,723	6,700	6,682	10,013	9,803	9,774	5,524	5,516	5,670
その他	135,195	155,623	177,138	210,787	215,803	243,928	263,752	332,336	367,658	391,421	439,368
貸倒引当金	-327	-339	-412	-409	-300	-574	-810	-731	-1,986	-1,432	-1,927
受取手形及び売掛金	36,093	36,073	41,186	45,276	38,908	41,368	-	-	-	-	-
繰延税金資産	22,894	30,090	29,615	-	-	-	-	-	-	-	-
流動資産合計	1,520,585	1,745,308	1,927,962	2,117,238	2,393,566	2,455,996	2,567,870	2,747,508	3,039,235	3,168,436	3,245,095
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	1,399,067	1,416,865	1,551,221	1,796,827	1,965,266	2,166,326	2,347,361	2,700,020	2,842,660	3,076,819	3,148,773
減価償却累計額	-627,053	-651,599	-693,913	-721,394	-757,561	-882,174	-942,718	-1,011,806	-1,093,512	-1,176,140	-1,253,563
建物及び構築物（純額）	772,014	765,266	857,308	1,075,433	1,207,705	1,284,152	1,404,643	1,688,214	1,749,147	1,900,679	1,895,210
機械装置及び運搬具	57,600	56,584	69,685	87,535	99,723	117,169	117,997	141,525	160,819	175,971	188,990
減価償却累計額	-25,232	-27,261	-31,133	-35,344	-40,943	-58,129	-64,417	-72,904	-83,052	-95,571	-107,878
機械装置及び運搬具（純額）	32,367	29,322	38,552	52,191	58,780	59,040	53,579	68,621	77,766	80,400	81,112
土地	1,896,767	1,861,393	2,038,163	2,099,971	2,175,707	2,058,993	2,047,375	2,170,728	2,155,656	2,209,205	2,139,048
建設仮勘定	162,357	211,529	270,964	162,122	177,433	249,386	252,515	102,781	138,603	148,932	209,090
その他	113,455	117,833	125,126	130,600	155,755	186,073	217,174	327,446	348,967	433,877	435,319
減価償却累計額	-74,790	-80,188	-85,473	-89,992	-97,772	-120,480	-133,463	-151,337	-169,641	-188,728	-208,060
その他（純額）	38,664	37,644	39,653	40,608	57,983	65,593	83,711	176,108	179,325	245,148	227,258
有形固定資産合計	2,902,171	2,905,156	3,244,641	3,430,326	3,677,609	3,717,166	3,841,825	4,206,453	4,300,499	4,584,366	4,551,721
無形固定資産
借地権	48,264	40,608	48,031	46,065	40,993	40,952	34,115	48,339	56,532	63,555	61,033
その他	18,538	22,023	26,254	24,090	34,539	38,681	38,194	38,337	48,493	59,497	66,355
無形固定資産合計	66,803	62,631	74,286	70,156	75,532	79,633	72,310	86,676	105,026	123,052	127,389
投資その他の資産
投資有価証券	667,832	627,800	787,958	872,686	888,056	1,049,085	1,217,008	1,258,125	1,469,467	1,334,510	1,480,844
長期貸付金	7,193	11,992	7,761	6,730	7,586	8,857	8,302	8,938	13,903	37,073	47,072
敷金及び保証金	133,913	133,438	138,564	140,570	145,413	160,943	170,859	172,291	172,878	176,617	178,767
退職給付に係る資産	2,186	5,273	17,975	31,294	28,994	50,677	65,082	64,756	85,445	81,361	105,015
繰延税金資産	-	-	-	-	25,943	26,586	25,574	25,761	25,211	32,176	34,416
再評価に係る繰延税金資産	2	2	34	2	2	2	15	699	609	349	132
その他	64,020	69,107	90,689	110,436	153,717	194,220	240,228	271,328	278,469	323,102	334,219
貸倒引当金	-2,542	-2,031	-1,225	-1,139	-1,065	-1,198	-1,064	-1,143	-1,219	-1,190	-1,200
繰延税金資産	12,109	12,068	12,639	24,428	-	-	-	-	-	-	-
投資その他の資産合計	884,716	857,653	1,054,398	1,185,010	1,248,650	1,489,174	1,726,006	1,800,757	2,044,765	1,984,001	2,179,269
固定資産合計	3,853,691	3,825,442	4,373,326	4,685,492	5,001,792	5,285,975	5,640,141	6,093,888	6,450,291	6,691,420	6,858,379
資産合計	5,374,277	5,570,750	6,301,288	6,802,731	7,395,359	7,741,972	8,208,012	8,841,396	9,489,527	9,859,856	10,103,474
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	95,876	113,682	123,988	126,868	147,075	97,969	135,097	147,985	131,202	197,043	185,403
短期借入金	223,084	176,518	224,463	194,987	143,025	231,152	299,018	389,750	540,185	573,164	792,271
ノンリコース短期借入金	17,894	97,799	48,744	64,929	21,416	75,708	198,172	234,866	47,177	66,902	17,991
コマーシャル・ペーパー	109,000	82,000	125,000	114,000	173,000	99,500	36,000	78,000	27,000	108,000	132,794
１年内償還予定の社債	40,000	40,000	20,000	50,000	55,000	35,042	86,707	100,000	70,000	30,000	-
ノンリコース１年内償還予定の社債	14,842	7,655	31,150	29,200	47,500	21,635	21,700	300	9,802	53,100	13,100
未払法人税等	27,495	23,262	44,951	27,624	36,905	50,339	59,591	41,629	63,542	75,694	80,023
契約負債	-	-	-	-	-	-	141,891	178,190	196,675	210,864	186,109
完成工事補償引当金	1,244	1,095	965	872	797	705	744	907	846	884	1,816
その他	291,443	347,085	424,435	481,137	393,401	367,546	298,155	330,212	353,581	533,897	438,190
債務保証損失引当金	115	24	16	7	3	1	0	0	-	-	-
未成工事受入金	18,489	20,646	19,900	19,729	21,635	21,566	-	-	-	-	-
繰延税金負債	1,170	1,194	1,077	-	-	-	-	-	-	-	-
流動負債合計	840,656	910,966	1,064,693	1,109,358	1,039,761	1,001,167	1,277,080	1,501,842	1,440,014	1,849,551	1,847,702
固定負債
社債	210,000	238,000	342,908	469,957	612,603	733,697	652,559	644,819	824,492	822,428	996,935
ノンリコース社債	94,055	112,263	125,164	123,035	81,935	63,350	49,750	85,192	84,200	45,360	51,140
長期借入金	1,322,072	1,384,882	1,451,330	1,644,518	1,893,813	1,981,443	2,043,198	2,159,109	2,505,677	2,419,751	2,357,874
ノンリコース長期借入金	195,286	148,368	235,895	215,982	452,823	381,909	280,127	356,493	321,887	297,379	270,439
受入敷金保証金	373,084	374,331	403,413	424,335	436,595	435,929	443,919	456,582	463,953	490,351	513,526
繰延税金負債	-	-	-	-	147,786	269,233	299,398	286,734	308,501	248,571	263,501
再評価に係る繰延税金負債	139,830	147,662	151,701	151,545	151,544	94,835	91,088	91,088	78,715	81,082	81,082
退職給付に係る負債	40,109	41,083	42,737	43,503	46,196	48,066	49,865	45,672	39,106	34,996	36,721
役員退職慰労引当金	689	706	715	711	800	846	775	799	559	672	939
株式報酬引当金	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1,699
その他	44,911	42,864	45,020	44,037	44,973	75,501	106,497	181,841	187,761	298,988	297,068
繰延税金負債	124,538	112,689	150,008	154,940	-	-	-	-	-	-	-
固定負債合計	2,544,579	2,602,853	2,948,894	3,272,567	3,869,071	4,084,813	4,017,179	4,308,333	4,814,856	4,739,581	4,870,928
負債合計	3,385,235	3,513,819	4,013,588	4,381,926	4,908,833	5,085,981	5,294,259	5,810,176	6,254,870	6,589,133	6,718,630
純資産の部
株主資本
資本金	339,766	339,766	339,766	339,766	339,766	339,897	340,162	340,552	341,000	341,800	341,800
資本剰余金	413,694	413,230	409,764	403,268	372,162	372,293	372,471	366,604	311,428	313,835	311,560
利益剰余金	640,204	722,363	834,497	962,153	1,070,239	1,259,715	1,390,511	1,499,572	1,658,821	1,782,181	1,922,741
自己株式	-6,241	-6,244	-6,079	-21,088	-14,364	-5,920	-21,582	-38,354	-7,256	-12,210	-67,463
株主資本合計	1,387,425	1,469,116	1,577,949	1,684,101	1,767,804	1,965,986	2,081,563	2,168,374	2,303,994	2,425,606	2,508,639
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	226,169	205,521	298,297	334,611	319,993	394,873	471,794	426,950	480,100	311,043	335,470
繰延ヘッジ損益	-693	-357	-241	71	-222	5,165	10,303	16,072	17,200	12,007	8,744
土地再評価差額金	305,633	323,827	330,922	330,537	330,305	202,686	194,159	194,900	167,068	165,439	165,931
為替換算調整勘定	12,143	-7,076	-3,955	-16,333	-14,793	-34,524	10,430	67,710	105,580	201,744	216,411
退職給付に係る調整累計額	-8,372	-6,397	1,910	9,523	5,592	21,697	28,222	26,717	36,144	30,994	42,311
その他の包括利益累計額合計	534,879	515,518	626,932	658,411	640,875	589,898	714,910	732,351	806,093	721,230	768,868
新株予約権	1,031	1,103	1,090	1,285	1,454	1,422	1,340	1,291	880	652	585
非支配株主持分	65,704	71,191	81,727	77,007	76,391	98,683	115,938	129,202	123,688	123,234	106,750
純資産合計	1,989,041	2,056,931	2,287,700	2,420,804	2,486,525	2,655,991	2,913,752	3,031,220	3,234,656	3,270,723	3,384,844
負債純資産合計	5,374,277	5,570,750	6,301,288	6,802,731	7,395,359	7,741,972	8,208,012	8,841,396	9,489,527	9,859,856	10,103,474